本当は教えたくない●●

本当は教えたくない●● 本当は教えたくない●●

不動産屋として、本当は教えたくないことを紹介しています。
お客さんに知られると「選んでもらいにくい」「買ってもらえない」から敢えて普通は教えません。
自分で自分の首を絞めていることは分かっているが、不動産屋とお客さんの間であまりにも知識格差があっては平等な取引ができません。
知るだけで、百万円以上お得に購入することができます。
これらの記事が少しでも皆様の住宅購入に役立てれば幸いです。

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【一言で半額に!?】部屋探しの仲介手数料がどこまで含まれるのか解説

この記事では、お部屋探しの仲介手数料について解説しています。仲介手数料が不動産会社によって違っていて悩んでいませんか?実は仲介手数料って管理費、共益費にはかからない一方で駐車場代にはかかることをご存知でしょうか。不動産営業歴10年の現役不動産営業マンである私が経験をもとに値引きテクニックや値引きトークを伝授します。
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【賃貸退去費用】絶対にぼったくらせない!退去時のトラブル回避方法

賃貸退去をお考えの方は、必見!この記事では、賃貸退去時にトラブルに巻き込まれないよう、通常営業マンが教えない知識を公開しています。実は、退去時に4割の方がトラブル経験をお持ちです。この記事を読めば、もう不動産屋にぼったくられません。どんな場合に、自己負担となるのか・オーナー負担になるのか理解することができます。
マイホーム

【最安の購入方法】後悔しない建売住宅の買い方を現役不動産営業が解説

建売住宅の購入検討者必見! この記事では、住宅を探し始めただれしもが感じる「同じ物件なのにたくさんの業者が物件掲載している謎」について解説しています。実は、どこから買うかで購入費用が大きく変わることをご存知でしょうか。 この記事を読めば、同じ物件にも関わらず100万円以上お得に購入できる方法を習得することができます。
住宅ローン

【知らずに後悔する人続出】ボーナス払いで住宅ローンを組んではいけない理由

住宅ローンの返済方法でお悩みの方必見!この記事では、ボーナス払いと毎月支払いの比較やボーナス払いの危険性を解説しています。実は、不動産のチラシの多くが「ボーナス払い」でシミレーションしている。理由は簡単。家賃並みの支払いに見せることができるから。この記事を読めば無理なく計画的なローンの組み方を理解することができます。
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【具体的対策トーク紹介】ローン代行手数料でぼったくられるな!

マイホーム初心者は必見!この記事では住宅業界のぼったくり「ローン代行手数料」「ローン斡旋手数料」について解説しています。実は支払う必要がないのにも関わらず資金計画書に勝手にこのような手数料が上乗せされているケースがよくあります。この記事を読めばぼったくりを回避するだけでなく見かけた時の対処法を身につけることができます。
マイホーム

【シミュレーション付き】自分でできるお得な火災保険の見つけ方

こんにちは、とびうお(@tobiuo89098360)です。 最近、台風や豪雨、土砂災害などが多いですよね。 こういった自然災害に備えるための保険が今回ご紹介する「火災保険」です。 マイホームの購入時には、銀行が担保を確保するため、必ず「火...
住宅ローン

【サラリーマン向け】年収400万円の人が無理なく返済できる借入額を解説

年収400万円前後のサラリーマンは必見!この記事では年収400万円の人が無理なく返せる住宅ローン借入額を解説しています。実は「銀行が貸してくれる額=無理なく返せる額」ではないことをご存知でしょうか。この記事を読めばあなたの年収にあった借入額を知ることができるのは勿論、営業マンの口車にのせられないような対策が学べます。
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【現役不動産営業が伝える】失敗しないお部屋探しの方法

こんにちは、とびうおです。 前回は、賃貸物件をより安く借りる方法をお伝えしました。 前記事に引き続き今回も賃貸について。 賃貸物件には多くの危険が潜んでいるのをご存知でしょうか。 え、敷金が返ってこないなんて聞いていない。 床の傷は私がつけ...
体験談

【もうぼったくられない】賃貸の初期費用を12.9万円安くした具体的な方法

こんにちは、とびうお(@tobiuo89098360)です。 2月・3月この時期は不動産賃貸業にとって繁忙期。 転勤や転職、子どもの進学などで住み替えをする検討中の方も多いのではないでしょうか? この記事はこんな方の役に立ちます。 とにかく...